Casa no Estreito | Florianópolis | 2 pavimentos independentes | Terreno 560 m²

Casa no Estreito | Florianópolis | 2 pavimentos independentes | Terreno 560 m²

Área Terreno:  560m²

Quartos:  4

Suítes:  4

Banheiros:  2

Vagas Garagem:  2

Casa à venda no Estreito, Florianópolis — 2 pavimentos independentes | Terreno 560 m² | Excelente potencial

Oportunidade no bairro Estreito para quem busca espaço, versatilidade e localização estratégica. A casa possui dois pavimentos individualizados, cada um com aproximadamente 120 m², permitindo tanto o uso como residência única quanto a possibilidade de moradia e renda no mesmo imóvel. Localizada a cerca de 10 minutos do Centro de Florianópolis, em uma região valorizada e com fácil acesso à Beira-Mar Continental e à infraestrutura completa do bairro.

Características do imóvel

• Casa com 2 pavimentos independentes, aproximadamente 120 m² cada

• Possibilidade de uso como uma única residência, com acesso restrito e coberto, garantindo privacidade e flexibilidade

• Sistema de aquecimento solar de água, oferecendo economia e eficiência

• Garagem para 2 carros no piso superior

• Terreno retangular com 560 m² (18 m de frente x 31 m de lateral)

• Ampla varanda para lazer e convivência ao ar livre

Pavimento superior

• 2 dormitórios, ambos suítes

• Sala e cozinha integradas, com ambientes amplos

• Sacada espaçosa com área de serviço

• Pavimento bem iluminado e ventilado, com piso em toda a extensão

Pavimento inferior

• 2 dormitórios, ambos suítes

• Sala ampla e cozinha

• Grande área de serviço

• Sala independente, ideal para home office, espaço de apoio ou ambiente de lazer

• Piso vinílico, trazendo conforto e um acabamento mais aconchegante

Potencial do terreno

O terreno amplo permite explorar novas possibilidades, como a construção de unidades adicionais (conforme viabilidade e legislação local), ideal para quem busca ampliar o patrimônio e potencializar renda.

Localização

No Estreito, com fácil acesso à Beira-Mar Continental e próximo a supermercados, farmácias, escolas, praças e serviços essenciais. Uma das regiões mais práticas e valorizadas da área continental de Florianópolis.

Condições e documentação

• Possibilidade, sob avaliação, de aceitar parte do valor em permuta por apartamento ou casa de menor valor em Florianópolis e Região

• Não aceita financiamento

• Possui escritura pública; a construção em material não está averbada, constando averbação da casa antiga de madeira

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